連鎖便利店買家至愛殷瑤萍 - 2007-04-30
現今資訊發達，大部份地舖業主都知道自己的舖位大約於市場中市值多少，所以現在想買平嘢比對較多年前相對困難很多，在經紀角度只要有貨賣，而且是市價，業主實在，那已是筍盤。所以既然議價空間不多，亦不會有平貨，相對連鎖便利店，便很受大部份的買家歡迎。便利店由於大部份選址都會在人流比較旺而開揚的地方，而且每月都會自動轉帳支付租金，因此人見人愛，在這個星期內，已有三間7-11便利店成功售出，分別位於長沙灣道80-80(B)以 $1038萬售出，落山道74號以$1100萬售出和百老匯街26-50號地下50號舖以$2530萬售出，其受歡迎程度可想而知。正因如此，近期地產經紀已紛紛出動尋找一些未開發的新界區，試尋找有7-11便利店、OK便利店租約的靚舖，以提供給一些水浸的買家們作選擇。閣下如有感上文所述，不妨與我們聯絡，我們手上也有幾個連鎖便利店之放賣盤口，歡迎查詢！
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積約(平方呎)
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售價約(HK$)
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租客
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回報率(%)
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香港銅鑼灣軒尼詩道458-468號地下SHOP 3, 4
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約2500
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1億02萬
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周大福
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4%
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香港中環威靈頓街1號荊威廣場
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約31840
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5億
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CALIFORNIA FINTNESS
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香港中環威靈頓街61號
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約700+500
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1468萬
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交吉
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香港中環威靈頓街98-102號地下D舖
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約550
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1780萬
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洋服
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5%
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香港中環德記笠街2-18號地下E舖
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約700
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6500萬
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JDC時裝
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3%
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香港跑馬地奕陰街35號地下
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約800+400
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1300萬
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代官山SALON
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4.15%
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香港跑馬地昇平街4號地下
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約900+900
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938萬
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昇平足腳按摩
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5.18%
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香港上環永和街23-27號地下1,2號舖
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約1993
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1883萬
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人造手飾
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4.26%
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香港上環蘇杭街27-31號地下(地盤)
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約2000
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1億2000萬
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香港灣仔皇后大道東100-102號地下至7樓(鉅芝樓)
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6400萬
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九龍旺角染布房街12-14號地下C號舖
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約1000
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1280萬
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88PUB
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九龍旺角西洋菜街1A地下至7樓(百寶利商業中心)
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約40000
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4億
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CALIFORNIA FINTNESS
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九龍旺角西洋菜街101號4樓A+B
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約1260
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380萬
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交吉
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九龍旺角彌敦道719號地下D號
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約720+500
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2380萬
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潔具
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4.68%
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九龍旺角彌敦道688號地下G24A, G62A
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約1207
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7200萬
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交吉BESS(前)
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九龍深水埗福榮街59號地下
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約1170
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780萬
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浩生建築裝飾材料
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九龍深水埗長沙灣道80-82號地下B號舖
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約800
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1038萬
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7-11便利店
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5.2%
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九龍尖沙咀漆咸圍10-12號全幢(華栢商業大廈)
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約38688
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1億7000萬
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九龍大角咀大全街6-20號地下A2A號舖
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約1000
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900萬
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栢林餐廳
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3.6%
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九龍土瓜灣落山道74號地下
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約1000
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1100萬
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7-11便利店
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4.69%
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九龍觀塘牛頭角道15-19號地下10號舖
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約500
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460萬
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滿滿甜品專門店
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6.2%
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九龍佐敦偉晴街14-42號地下8號舖
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約1200
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530萬
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順德公漁港
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2.8%
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九龍美孚百老匯街26-50號地下50號舖
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約1400
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2530萬
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7-11便利店
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九龍九龍城打鼓嶺道58-60號地下
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約2156+647
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1100萬
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華生普益
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3.49%
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新界元朗教育路15-19號地下G01號舖
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約800
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金鑽皇珠寶行
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新界荃灣川龍街28-32號地下A號舖
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約500
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1750萬
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大福珠寶金行
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4.8%
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新界荃灣眾安街124號地下
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約720
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1380萬
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劉永茂蔘茸
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新界屯門新安街3號屯門田氏廣場地下至25樓
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約141萬方呎
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5億
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7%
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平均回報率
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4.53%
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