阿太買舖，鋪鋪嬴!梁嘉敏 - 2007-02-15
傳統上，投資者角色都以男性飾演居多；商場上，似乎都是男性的天下，然而，隨著經濟、社會、教育的發展，接受高等教育的女性較以前大幅增加。現代女性已不再只是成功男人背後的女人，更可以跳出家庭，成為能於商場上呼風喚雨的女強人。作為一位出色的物業投資者，女性比男性更能細緻地從其他角度，去衡量物業的潛在價值，而男性大多只會從自己的經驗、分析、理性出發，以得到其他人的認同作為決定性的根本，而反觀女性，在決定性的時候，都很樂意接受各方面的意見，更能立體地分析物業的各項特質，成功投資自然勝算較高。最近報章更有報導香港的百萬富豪，在比例上，女性佔了過半數，由此可見，女性投資眼光，已不再在男性之下了。在物業市場上面，就有多位成功女性投資者，無論作風跟眼光，都絕不比男性遜色。而最近頻頻成為行內焦點的風頭女性，就有一位，可以成為其中的佼佼者；廖創興銀行家族成員─廖湯慧靄女士，行內都稱呼這位女強人「廖太」，作為一位物業投資者，廖太並沒有給自己太多規限，從一千幾百萬的小舖位，以至數以億元計的大型全幢物業，只要是優質有前景的，都會成為廖太的囊中物。在近日單單兩個月內，已拆資近7億元購入多個物業。其中柯士甸廣場，將計劃包裝成高級飲食中心，而鄰近的庇利金街地舖，則變成後盾，一個全新的SOHO區，雛型已漸現眼前。這個轉變，對佐敦區來說，影響著實不少。相信以後，會有更多出色的女性投資者，為物業市場帶來更多驚喜!!
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積約(平方呎)
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售價約(HK$)
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租客
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回報率(%)
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香港中環干諾道中50號全幢
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10.7億
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4%
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香港中環蘇杭街87-89號全幢
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9000萬
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香港中環機利文街4號地下連閣
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約700+500
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900萬
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吉
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香港中環機利文街4號地下連閣
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約700+500
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(模出)1080萬
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吉
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香港西環高街11號地下
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193萬
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汽車修理
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3.8%
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香港西環高街47-49號地下部份
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約1081
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715萬
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吉
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香港灣仔星街2A地下
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500萬
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地產代理
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3.6%
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香港灣仔菲林明道35-39B地下D舖
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約650
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625萬
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窗簾 |
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香港銅鑼灣渣甸街36號地下至三樓全幢
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11300萬
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影音公司
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4.5%
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香港石咀塘加倫台2-6號高層4號舖
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570萬
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香港鰂魚涌海灣街4-6號14號舖
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246萬
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香港跑馬地昌明街8號地下
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約1800
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915萬
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車房
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香港跑馬地黃泥涌道31號
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約600
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1160萬
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床上用品
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4.3%
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九龍新蒲崗錦街1-33號地下B,C舖
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約1000
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580萬
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菜檔及肉檔
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5.4%
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九龍深水埗6-12號地下5號舖
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約420
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256萬
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吉
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九龍尖沙咀山林道25-27號地下A舖
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約700
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868萬
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地產+時裝
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6.4%
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九龍旺角通菜街190號地下
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約1000
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2380萬
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巨浪水族
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4.3%
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九龍紅磡差館里17-19號地下
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約1286
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910萬
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小食/工程公司
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4.9%
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九龍油麻地新填地街46號地下
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約1000
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650萬
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家品
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6.4%
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九龍土瓜灣馬頭涌道129-131號地下A舖
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約1435
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330萬
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九龍九龍城聯合道90-92號地下
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約2400
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1340萬
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髮廊/窗簾
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4.9%
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新界葵涌廣場二樓C011號舖
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約599
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480萬
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時裝
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5%
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平均回報率
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4.45%
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