健康發展連秋成 - 2006-12-30
轉眼間又到一年終結了，整體上社會經濟及民生生活均穩步上揚，隨著股票市場不斷突破新高，一眾市民財富亦變得豐厚更令到全民皆股的現象又再出現，這是否好兆頭則見仁見智了！還看今年整體樓市是在健康的情況下增長，自０５年九月起，舖市淡風持續，投資者已從已往的經濟吸取了教訓，不會盲目地追趕入市，而是集中火力投資一些長線可發展化項目。有部份外資基金均以香港為避難所，投放更多資金於本港之地產市場，不斷吸納一些全幢核心物業作為投資，在零售帶動下，商舖租值屢創新高，而買賣市場已不是短炒的天下，投資者均持審慎態度，在適當時機作出合適的吸納，而部份投者更將手上之物業化零為整，從而吸納一些更優質項目作為長線投資。展望２００７年是一個普天同慶，萬事皆如意的快樂年吧！！！
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積約(平方呎)
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售價約(HK$)
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租客
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回報率(%)
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香港西環皇后大道西239-247號全幢
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9500萬
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香港西環科士街36號地下
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約7800
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3300萬
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多個租客
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香港中環威靈頓街64-66號全幢
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約4580
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6400萬
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多個租客
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2.6%
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香港中環擺花街1號廣場大部份權益
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共80,000
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4.4億
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香港上環皇后大道西394號地下
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約550
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320萬
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音樂學校
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4.13%
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香港筲箕灣筲箕灣道33-35號麗灣大廈地下F舖連閣樓
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共3000
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1630萬
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吉
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九龍大角咀埃華街88-102號地下
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約1234
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670萬
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髮廊
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5.3%
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九龍九龍城龍崗道23號
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約1000
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758萬
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咖哩牛肉
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4.7%
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九龍尖沙咀加連威老道66-76四樓2號室
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約700
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350萬
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咖啡店
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8.57%
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九龍尖沙咀金馬倫道6A號全幢
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約1200
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8500萬
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葆露絲
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2.4%
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九龍油麻地吳松街108號地下
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約342
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880萬
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康樂茶餐廳
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5.18%
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九龍觀塘開源道54號豐利中心地下3號舖
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約7793
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3800萬
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好味王
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5.63%
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九龍佐敦彌敦道328-342號儉德大廈地下G舖
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約700
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3000萬
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參茸店
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4%
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九龍佐敦佐敦道42號地下連閣樓
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約1000
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530萬
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冷氣工程
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新界荃灣青山公路264-298南豐中心一樓A68號舖
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約110
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520萬
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地產代理
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4.8%
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新界大埔寶湖路3號寶湖花園商場一樓27號舖
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約5000
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2400萬
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華潤超市
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5.5%
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新界屯門雅都花園商場地下G43號舖
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約748
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543萬
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時裝店
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5%
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,
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平均回報率
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4.69%
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