自由行深化趙慧霞 - 2006-11-20
匯豐銀行帶頭減息,真的刺激了不少市場活動,從以下的成交可見一斑,雖然表面上自由行效應像天氣般冷卻下來不少,但｢自由行｣效應仍然帶來正面影響,近日小妹四處逛街的時候都見到祖國同胞在我身邊旅遊購物,有如某便利店,總有一間係左近,他們到港的消費已不限於高檔消費品,就連日用品洗頭水,奶粉,所以｢自由行｣效應其實已滲透到基層. ｢時移勢易｣今天祖國同胞來港已很方便,有如我們以往北上一日遊一樣相信這現象將會持續,如果閣下身邊有多餘錢,欲投資商舖,不妨趁銀行減息之時,考慮入市買舖迎商機.
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積約(平方呎)
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售價約(HK$)
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租客
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回報率(%)
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香港中環伊利近街1-5號舖連一樓
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約4689
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3900萬
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餐廳
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5.2%
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香港上環崇度里2-4#A-C號地舖
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約1500
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310萬
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吉售
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香港柴灣柴灣道341-343號地下75.76號舖
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約750
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1500萬
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UA財務
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6%
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香港柴灣小西灣道23號地下13號舖
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約636
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530萬
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生果店
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6.1%
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香港灣仔聖佛蘭街7-11號8地舖
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約1000
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1050萬
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傢俬店
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九龍深水埗青山道465-471號地下7A-C舖
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約900
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1150萬
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7-11
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5%
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九龍深水埗長沙灣道226-243號地下G4號舖
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約225
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820萬
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吉
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九龍深水埗海壇街241-245號地下C號舖
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約1070
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438萬
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海味店
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5.75%
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九龍油麻地砵蘭街141-145號一樓
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約3500
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550萬
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銀爵卡拉OK
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5.2%
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九龍油麻地廟街99-101地下1號舖連一樓
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約1814連一樓
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700萬
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運動用品
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九龍旺角西洋菜街9號地下#1號舖
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約1000
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7500萬
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Smeatone
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4.76%
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九龍旺角亞街老街83-97號2樓S061號舖
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約100
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95萬
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九龍旺角甘芳街1-7A號地下C號舖
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約450
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280萬
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消防器材
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7.7%
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九龍黃大仙環鳳街28-30號地下連閣樓
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約
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3000萬
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新金麟飯店
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九龍土瓜環九龍城道17號地下
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約900
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438萬
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海味店
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5.75%
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新界荃灣眾安街22號地下#B號舖
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約1600
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3800萬
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銀龍粉麵茶餐廳
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5.6%
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新界荃灣揚屋道79號地下I號舖
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約900
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1000萬
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吉
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新界大埔大埔廣褔里12-24號地下號舖
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約900
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1320萬
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,
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平均回報率
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4.66%
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上週租賃成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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租金(萬)
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租客
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租金跌升幅
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香港北角英皇道277-291號地下#1號舖
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約600
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4.5萬
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↑7%
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香港北角英皇道367-373號地下#G04號舖
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約1300
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8.3萬
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HANG TEN 時裝
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↑18%
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香港銅鑼灣白沙道20號地下A&B號舖
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約1100
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25萬
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I.T集團
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九龍深水埗汝洲街85號地下A舖
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約150
|
2.5萬
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布行
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