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屯門壹號總站商場舖勁蝕67%出貨
發布日期：2016-08-03
- 屯門青山坊2號華樂大廈「壹號總站」商場一樓45號舖，建築面積104平方呎，剛79萬元售出，呎價7,596元，為該商場拆售近兩年以來，首宗二手成交，賣方於2014年底以239.2萬元購入，呎價高達2.3萬元，如今勁蝕160.2萬元，蝕幅達67%。壹號總站商場位於青山坊2號華樂大廈地下至1樓，由佳寶集團以3.4億元購入，隨即拆成300個細舖出售，呎價最高2.93萬元。佳寶當年解釋，壹號總站寓意投資者可由該車站登上致富列車，但首宗二手成交投資者卻要勁蝕67%出貨。
- 銅鑼灣霎東街15號全幢銀座式商廈Oliv十四樓全層，面積1,898平方呎，剛以每月8萬元租出燈飾店，呎租42.1元，為該廈入伙以來租金及呎租新低成交，業主於2014年以7,022.6萬元購入，租金回報率低見1.4厘。
- 旺角豉油街50號地下3C舖，面積約200平方呎，以每月16萬元租出，呎租約800元，前租戶街頭小食店於2014年同樣以月租16萬元租用，租金無升跌。
- 尖沙嘴彌敦道83-97號華源大廈地下34號舖，面積地下約350平方呎及閣樓約350平方呎，以每月租18萬元獲租出，平均呎租達257元，前租戶蔘茸店每月租金38萬元，新租較舊租大跌52%。
