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張順宜1.7億沽兩舖一幢賺3600萬
發布日期：2014-10-30
- 中環皇后大道中129號全幢，地庫至五樓共七層，總樓面面積約3,509平方呎，資深投資者張順宜以確認人身份約1.2億元交吉售出，呎價約34,200元；張氏於今年9月以約9,770萬元購入，帳面獲利約2,230萬元。
- 尖沙咀彌敦道36至44號重慶大廈地下商場內88號舖，面積約500平方呎，資深投資者張順宜以確認人身份約1,980萬元售出，呎價約39,600元，現時租客分別為找換店及電話卡，月租合共61,000元，回報率約3.7釐；張氏於今年9月以約1,580萬元購入，帳面獲利約400萬元。
- 大圍大圍道55-65號金禧花園地下14號舖，面積約600平方呎，資深投資者張順宜以約3,080萬元售出，現租客雲吞麵店，月租約79,000元，回報率約3.08釐；張氏於2013年尾以約2,100萬元購入，帳面獲利約980萬元，惟此舖非確認人身份，須扣除雙倍印花稅。
- 天水圍天湖路1號新北江商場一樓C68號舖位，面積約1,156平方呎，以1,900萬元沽出，呎價約16,436元，現由天使化妝品店以8萬元租用，租金回報達5釐，惟租金包括差餉地租及管理費每月達16,000元，實際回報約4釐；賣方於2011年以1,900萬購入，帳面平手離場。
- 旺角彌敦道662號地下，面積約1,200平方呎，周大福珠寶金行以約60萬元租入，呎租約500元；原租戶為眼鏡88月租，新租金升幅達103%。
- 屯門仁政街26-40號富恆大廈地下4號舖連閣樓，地下面積約800平方呎，閣樓面積約600平方呎，一藥房以約16萬元租入，呎租約114元。
- 上水新豐路98-104號張知行大廈地下之98-100號，合共面積約3,700平方呎，惠康超市以約90萬元租入，呎租約243元，前租戶為百佳超市。
- 中環德輔道中40-42號通明大廈地下及地庫，地下面積約1,000平方呎，地庫面積約1,500平方呎，運動用品店剛以約52萬元租入，呎租約208元。
