市場走勢

投資者羅守輝4,500萬元購爵祿街舖位

新蒲崗爵祿街98號地下C號舖及1樓，總面積約3,062平方呎，以約4,500萬元成交，買家為資深投資者羅守輝，平均呎價約14,696元，連租約交易。物業現由銀行及釣魚用品店租用，每月總租金收入約93,500元，租金回報約2.5厘。資料顯示，原業主為科達地產主席湯君明，於2009年以約1,500萬元購入舖位，是次易手帳面獲利約3,000萬元，物業於8年間升值兩倍。
尖沙咀彌敦道27至33號地下C2舖及閣樓，面積共1,600平方呎，原由SWATCH租用多年，租約即將屆滿，租客與業主達成續租協議，以約80萬元續租，呎租約500元。該舖舊租金每月約210萬元，新租金較舊租金回落約62%。
彌敦道54至64B號地下10及15號舖，面積約1,100平方呎，原由藥房以月租68萬元租用，租約至今年9月，雙方剛達成續租協議，新租金每月約50萬元，比舊租金回落約26%。

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