尖沙咀北京道舖2.7億成交

尖沙咀北京道16A號地下及1樓，剛以2.7億元易手，物業地下面積約600平方呎，連1樓約1,500平方呎，平均呎價約145,000元，現由二手名牌專門店承租，每月租金約52萬元，回報約2.3厘，買家為資深投資者兆安李太。原業主分別於08年及92年購入1樓及地舖，合共斥資約2,503萬元，持貨至今易手，帳面獲利2.4497億元。另外，連鎖超市佳寶持有的觀塘牛頭角道301至303號地下及閣樓，地舖面積約5,000平方呎，閣樓面積約4,000平方呎，以約1.15億元沽出，平均呎價約23,000元，佳寶以售後租回形式售出，另有租客日本?，新買家每月收租金約50萬元，回報約5.2厘。原業主佳寶超市於去年5月以5,200萬元購入，帳面獲利約6,300萬元。資深投資者黎永滔持有的旺角砵蘭街343號全幢，物業樓高4層，總樓面約4,000平方呎，以約4,800萬元易手，呎價約12,000元，物業連租約易手，每月租金約13萬元，回報約3.3厘。