強制拍賣開先例 舊區勢變天

恒地（00012）在統一灣仔金國及國民大廈商業權上，贏了漂亮一仗，除提供專家證供顯示兩廈屬「舊樓」外，又成功撤銷小業主取得的暫緩拍賣令，成爲日後同類型舊樓重建項目的先例，勢令舊區重建變天。恒地就成功收購92.3%業主權的灣仔金國及國民大廈，向土地審裁處申請引用《條例》強制拍賣，發展商特地聘請專家，提出證供，兩大廈拆卸後地盤的價值，比現有用途價值更高，反映兩大廈樓齡已經陳舊，最終獲審裁處判勝訴，准引用《條例》拍賣。長實（00001）拍賣已收購92%業權的九龍塘福景苑時，亦以大廈的「裝修」及「樓齡」及兩方面作理據，最後亦同樣獲准引用《條例》拍賣。