舊樓小業主 慎防收購陷阱

近年小業主聯合出售舊樓業權成風，由於此出售方式，往往較出售獨立單位轉售的價格為高，為舊樓業主造就賺錢的良機，但小業主亦不要單純「向錢看」，亦要慎防高價收購的背後，可能在收購過程中，出現陷阱重重。 另外，小業主聯合業權出售，往往會委託業主立案法團或自行成立小組，但有關單位並沒擁有實際業權，故不可以代表小業主轉讓單位業權，因此，小業主為自我保障，可考慮在邀請財團入標時，要求先按金作為「入場費」。 現正聯合業權放售部分舊樓項目。 美麗臺，西半山西摩道4A至4P號，甲類住宅，20.29萬平方呎，13層高，196伙，9倍地積，可建樓面47.22萬平方呎 美麗閣，?城道10號，乙類位宅，2.87萬平方呎，18層高，404伙，5倍地積，可建樓面14.33萬平方呎 吉祥大廈，?魚涌英皇道730號，商住，3.25萬平方呎，8層高，住宅單位448伙，地舖56伙，15倍商業地積，10倍住宅地積，可建樓面純商業48.75萬平方呎，純住宅32.5萬平方呎 東發大廈，北角錦屏街21至61號，甲類住宅，2.27萬平方呎，15-16層高，534伙，9倍地積，可建樓面20.42萬平方呎 東建工廠大廈，魚涌七姊妹道196至202號，戊類住宅及工業，1.28萬平方呎，7層高，工廠單位40伙，地廠4伙，約9倍地積，可建樓面11.52萬平方呎 長嘉工業大廈，西環干諾道西179至180號，工業，1.83萬平方呎，15倍地積，可建樓面27.4萬平方呎